Informacje ogólne
Planowanie przestrzenne w ramach Referatu Infrastruktury i Gospodarki Komunalnej obejmuje zadania związane z kształtowaniem ładu przestrzennego, obsługą mieszkańców oraz prowadzeniem postępowań dotyczących nieruchomości. Referat udziela informacji o obowiązujących miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego oraz zasadach zagospodarowania terenów na obszarze gminy.
Działania w tym zakresie mają na celu zapewnienie zrównoważonego rozwoju gminy, ochronę ładu przestrzennego oraz wsparcie mieszkańców, inwestorów i projektantów w procesie planowania i realizacji inwestycji zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
Zakres realizowanych spraw
1. Zaświadczenia z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i rewitalizacji
Wydawane są urzędowe zaświadczenia potwierdzające ustalenia obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dokumenty te zawierają informacje dotyczące przeznaczenia nieruchomości, dopuszczalnych sposobów jej zagospodarowania oraz ewentualnych ograniczeń wynikających z zapisów planu.
Zaświadczenia są wymagane m.in. przy czynnościach notarialnych, analizach inwestycyjnych oraz w postępowaniach administracyjnych dotyczących nieruchomości.
2. Wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i rewitalizacji
Prowadzone są sprawy związane ze sporządzaniem i wydawaniem wypisów oraz wyrysów z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Wypis obejmuje właściwe fragmenty uchwały planu, natomiast wyrys przedstawia ustalenia planu w formie graficznej na mapie. Dokumenty te są niezbędne m.in. przy opracowywaniu projektów budowlanych, uzyskiwaniu pozwolenia na budowę oraz planowaniu inwestycji.
3. Podziały nieruchomości
Prowadzone są postępowania dotyczące podziałów nieruchomości, obejmujące analizę wniosków o podział, ocenę zgodności projektowanych podziałów z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz wydawanie decyzji zatwierdzających podział nieruchomości.
Celem prowadzonych działań jest zapewnienie zgodnego z przepisami i ładem przestrzennym kształtowania struktury gruntów na terenie gminy.
4. Rozgraniczanie nieruchomości
Prowadzone są postępowania w sprawach rozgraniczania nieruchomości, polegające na ustalaniu przebiegu granic pomiędzy sąsiednimi działkami w przypadku sporów lub niejednoznacznego oznaczenia granic.
Postępowania te realizowane są zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, przy udziale uprawnionych geodetów oraz z zachowaniem procedur administracyjnych.
5. Zaświadczenia z Gminnej Ewidencji Zabytków
Wydawane są zaświadczenia potwierdzające, czy dana nieruchomość znajduje się w Gminnej Ewidencji Zabytków. Informacje te są istotne przy planowaniu robót budowlanych, przygotowywaniu dokumentacji projektowej oraz w postępowaniach wymagających uwzględnienia przepisów dotyczących ochrony zabytków i dziedzictwa kulturowego.
6. Informacje i konsultacje planistyczne
Udzielane są informacje dotyczące obowiązujących miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, zasad zagospodarowania i przeznaczenia terenów oraz możliwości realizacji planowanych inwestycji.
Prowadzone są również konsultacje oraz współpraca z projektantami, inwestorami i innymi komórkami organizacyjnymi urzędu. Realizowane są także działania związane przygotowywaniem oraz aktualizacją dokumentów planistycznych, w tym Planu Ogólnego gminy.
7. Zaświadczenie o zgodności zamierzonego sposobu użytkowania obiektu budowlanego z MPZP
Prowadzone są sprawy związane z wydawaniem zaświadczeń potwierdzających zgodność planowanego lub zamierzonego sposobu użytkowania obiektu budowlanego z ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Zaświadczenie to jest wymagane m.in. w postępowaniach prowadzonych przez organy administracji architektoniczno-budowlanej oraz w sprawach dotyczących zmiany sposobu użytkowania obiektu lub jego części. W ramach postępowania analizowane są zapisy MPZP w odniesieniu do przedstawionego zamierzenia.
8. Oświadczenie o dostępie nieruchomości do drogi publicznej
Prowadzone są sprawy związane z weryfikacją oświadczeń dotyczących zapewnienia dostępu nieruchomości do drogi publicznej, składane w związku z planowanym zagospodarowaniem terenu lub realizacją inwestycji.
Oświadczenie może dotyczyć dostępu:
- bezpośredniego do drogi publicznej,
- poprzez drogę wewnętrzną,
- poprzez ustanowioną służebność drogową.
Dokument ten jest wymagany m.in. w postępowaniach związanych z podziałem nieruchomości, ustaleniem możliwości zagospodarowania działki lub przygotowaniem dokumentacji inwestycyjnej.
Jak złożyć wniosek
Wnioski w sprawach z zakresu planowania przestrzennego można składać:
- osobiście w siedzibie Urzędu Gminy,
- za pośrednictwem operatora pocztowego,
- w formie elektronicznej.
Do wniosku należy dołączyć – w zależności od rodzaju sprawy:
- wypełniony formularz wniosku,
- mapę ewidencyjną lub zasadniczą z oznaczeniem nieruchomości,
- numer działki oraz obręb ewidencyjny,
- dane wnioskodawcy,
- dowód wniesienia opłaty skarbowej (jeżeli jest wymagana),
- pełnomocnictwo – w przypadku działania przez pełnomocnika.
W przypadku braków formalnych wniosek podlega uzupełnieniu w terminie wskazanym przez urząd. Dokumenty i decyzje wydawane są zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.